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Si estás buscando un administrador de fincas en Hortaleza Madrid, quizá es debido a que las relaciones vecinales se han deteriorado hasta tal punto que se necesita la presencia de una tercera persona para llevar a cabo la toma de decisiones, control económico, cuestiones de mantenimiento… Si embargo, no es necesario que las relaciones se estropeen para contar con la inestimable ayuda de un administrador, pero sí que es uno de los motivos más frecuentes.

Las relaciones dentro de la comunidad son muy importantes y vitales para el correcto funcionamiento de la misma, cualquier administrador de fincas en Hortaleza Madrid lo sabe. Por eso te ofrecemos una serie de consejos con la intención de que las conexiones y amistades para con nuestros vecinos sean tan maravillosas como el primer día. Pues, al fin y al cabo, generalmente son relaciones para el resto de la vida.

Los consejos que te ofrecemos son aplicables, no solo en las relaciones con los habitantes del cuarto derecha, sino con todas las personas que, en mayor o menor grado, forman parte de nuestra vida. Siempre hemos de partir de la amabilidad y la empatía.

Es imprescindible tratar de conocer, aunque sea mínimamente, al resto de los residentes cercanos. Así, será mucho más sencillo comenzar a formar parte de su círculo de conocidos y acercarnos a su forma de vivir.

Así mismo, es recomendable dirigirnos a los demás con una sonrisa, de manera que favorezcamos un sentimiento positivo. Hemos de tratar, siempre en la medida de lo posible, evitar cualquier tipo de enfrentamiento. En lugar de enzarzarnos en discusiones, es mejor el diálogo y la búsqueda del entendimiento. También hemos de generar sensación de pertenencia al grupo con todos los vecinos y potenciar el respeto a las zonas comunes.

De todos modos, en la Asesoría Eurogestión te recomendamos la ayuda de un eficiente administrador de comunidades.

Hay mucha gente que desconoce las funciones de un administrador de fincas en Barajas Madrid. Sin embargo, son varios los motivos por los que es muy interesante contar con uno.

Para empezar, ¿qué es un administrador de fincas? El administrador de fincas es un experto que se encarga de gestionar todos los asuntos de una propiedad o de una comunidad de vecinos. Estos asuntos pueden ser de índole económica, de mantenimiento e, incluso, se hará cargo de todas las cuestiones legales para su correcto funcionamiento.

Son, por tanto, muchos los beneficios que obtendrás si cuentas con un buen administrador de fincas en Barajas Madrid.

- Cuida por el buen funcionamiento del inmueble, de sus servicios y de sus instalaciones. Dará las oportunas advertencias a los propietarios que incumplan las normas de convivencia y les ofrecerá consejos y sugerencias para el buen funcionamiento.

- Prepara la documentación y las reuniones con antelación, para que todos los temas a tratar en los encuentros vecinales se presenten de forma ordenada, especialmente los presupuestos y cuentas de gastos.

- Atiende a las cuestiones de protección y seguridad del inmueble, ordena las reparaciones que sean urgentes dando cuenta inmediatamente de ellas al presidente o bien, en su caso, a los propietarios.

- Efectúa los pagos, ejecuta los acuerdos alcanzados en las reuniones y realiza los cobros oportunos.

- Ejerce, cuando se le solicite, como secretario en las reuniones y custodia la documentación de la comunidad.

- Se encarga de la contabilidad y de detectar las posibles deudas que contraigan los propietarios morosos, haciendo las oportunas reclamaciones incluso por vía judicial.

- Los criterios contables los constituye ofreciendo información clara y precisa de los mismos, a la vez que efectúa las liquidaciones y las organiza para su aprobación.

Dicho esto, podemos concluir que contratar un buen administrador de fincas será una decisión acertada. Acércate hasta nuestra Asesoría Eurogestión y allí podrás conocernos.

Contar con la ayuda de un administrador de fincas en Hortaleza, Madrid, te garantiza el orden y el buen funcionamiento de una comunidad de vecinos. Uno de los puntos de conflicto suele ser el uso de las zonas comunes. Sea por mero desconocimiento de la norma o por una cierta relajación en su aplicación, muchos expertos coinciden en que este tema es uno de los que generan mayor número de litigios en edificios y comunidades de propietarios en nuestro país.

¿Cuáles son las zonas comunes? Pues valga como ejemplo la piscina, el portal, el patio de vecinos, los pasillos o las terrazas y todos los elementos estructurales que las configuran, esto es el suelo, vuelo, cubiertas, fachadas, terrazas, ventanas y balcones, pasillos y zonas de tránsito, escaleras, portería, muros, parques y jardines, salas de máquinas, fosos y pozos, garajes comunitarios, trasteros, tendederos, sótanos, espacios de ascensores y contadores y zonas recreativas. El uso y disfrute de estos elementos y zonas comunes viene definido por lo que se expone en la Ley de Propiedad Horizontal y en el Código Civil. Para cualquier duda puedes consultar a Asesoría Eurogestión.

En general, esta norma establece que el derecho al disfrute de las zonas comunes por parte de un residente termina en la frontera que marca el respeto a los demás propietarios e inquilinos. El Código Civil establece en su artículo 394 que “cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho”. Para usos especiales se puede solicitar y aprobar en junta. 

Para evitar problemas en tu comunidad cuenta con la ayuda de un administrador de fincas en Hortaleza, Madrid.

No es obligatorio, pero contratar a un administrador de fincas en Barajas Madrid para que se encargue de la gestión de los asuntos que atañen a tu comunidad de vecinos puede convertirse en una decisión muy acertada. Este profesional no solamente controlará los asuntos puramente burocráticos, sino que también ejercerá de mediador ante cualquier conflicto o situación difícil que pudiera producirse entre los propietarios o los inquilinos de las viviendas pertenecientes a la comunidad.

En este artículo queremos destacar esa faceta, y subrayar cuáles son las funciones más comunes que tendrá que asumir el administrador de fincas en Barajas Madrid que decidas contratar.

En el supuesto de que la finca estuviera dedicada íntegramente al arrendamiento, este profesional tendría que encargarse de solucionar cualquier incidencia que pudiera producirse entre los arrendadores y los arrendatarios. Su papel sería gestionar los contratos de alquiler, establecer las cuotas y liquidar a los propietarios la renta pactada. En caso de que se produjeran impagos, tendría que ser el administrador quien gestionase los pasos a seguir para garantizar el cobro por parte de los morosos.

También recae sobre esta persona la obligación de mediar ante cualquier conflicto o discrepancia que pueda producirse entre vecinos, derivadas de cualquier asunto que afecte directamente a la adecuada convivencia de la comunidad. Asimismo, el administrador es quien ha de tener contacto directo con el personal laboral que pudiera estar contratado por la comunidad, y ser el intermediario entre los vecinos y estas personas.

En conclusión, este gestor profesional tiene también un rol conciliador en lo que a sus obligaciones se refiere, por lo que debe ser una persona altamente cualificada y con una capacidad de empatía muy desarrollada. En Asesoría Eurogestión ofrecemos servicios de administración de fincas a nuestros clientes, ya que contamos en nuestras filas con un equipo multidisciplinar de profesionales de varios campos.